3月25日，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》相關情況。
新政要求從嚴執(zhí)行住房限購政策，具體措施包括：上海非滬籍限購2年改5年;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款的，購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。
隨后，深圳市政府辦公廳也發(fā)布《關于完善住房保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。其中規(guī)定，外地戶口買房社保繳費由1年提高到3年。
睿信致成分析
滬深兩地新政不約而同從規(guī)范從業(yè)環(huán)境、提高購房門檻、改善供應等幾個方向下手，而其中最引人注目的是購房門檻的提高，滬版新政被評價為“史上最嚴”也是基于其嚴格的限購政策。從新政內(nèi)容來看，主要目的是滿足當?shù)胤€(wěn)定定就業(yè)居民的剛性居住需求，打擊投資投機行為。
樓市新政此時出臺并不意外，2016年前兩個月上海及深圳的市場銷售量及價格同比增長勢頭強勁，深圳的住房成交價格更是連續(xù)15個月領漲全國。過熱的市場表現(xiàn)引起了中央政府的關注，不管能否達到預期效果，擺擺姿態(tài)還是必須的，因此兩市出臺新政早已有明確預期。